Como buscar un terreno, finca o monte.

Para buscar y localizar terrenos o fincas en Galicia es necesario saber manejar el catastro, buscar en los registros y saber interpretar las escrituras y los planos antiguos y modernos.

Cuando se tienen propiedades o fincas y montes de una herencia, y se ha realizado el pago del impuesto correspondientes de sucesiones aportando los datos de las fincas en cuestión, nombre, metros y "valoración" solo falta localizar las propiedades en los planos si los hay o en los registros y catastro pertinentes.

Para poder acabar con los tramites necesarios para dejar todo arreglado o proceder a vender dichos montes y fincas, hace falta asignar a dichas parcela la referencia catastral. Si todo esta como debiera, no seria muy complicado encontrar en el catastro he localizado la mayoria de esas propiedades pero, en Galicia, es más normal que sucedan alguna serie de "inconvenientes" que hagan que el proceso no sea tan rapido como nos gustaría. 

Algunos de estos inconvenientes puede ser, por ejemplo:

- Parcelas en el medio del monte, con las escrituras, pero por supuesto no pone las coordenadas y son dificilmente localizables en el monte. 

- Escrituras ilegibles y/o de dificil interpretacion.

- No conseguir encontrar los propietarios lindantes ni vecinos que sepan del caso por la antiguedad de las compra-ventas o gestiones.

- Que sus propiedades estén siendo usufructuadas por vecinos con o sin permiso.

- Dificultad fisica para delimitar las parcelas,...

¿Que se puedo hacer en estos casos? ¿Podria encontrarlas usando un GPS? ¿Como se usa eso del Sigpac? Obviamente todo esto si se puede hacer pero se va a tardar mucho menos si son profesionales como nosotros los que ayudamos a realizar estas tareas. 

NO duden en mandarnos un mail a ferradosgalicia@gmail.com para consultar sus dudas y hacernos llegar su situacion. Estaremos encantados de ayudarle.

Como vender mi terreno desde America

Hacemos gestiones de emigrantes gallegos y de herencias de descendientes nacidos en Argentina, Venezuela, Uruguay, Brasil o Estados Unidos.  

Son muchos los emigrantes gallegos que dejaron aqui sus casas, terrenos y sus familias. Tambien son muchos los hijos y nietos de emigrantes que han heredado terrenos y no pueden venir a reclamarlos o a gestionarlos. Nosotros lo hacemos por ustedes. Localizamos esas propiedades heredadas, gestinamos los tramites con las administraciones y la Xunta de Galicia asi como con los concellos. Emitimos informes oportunos y buscamos las mejores soluciones para nuestros clientes.

Su usted tiene un terreno en herencia, le ayudamos a gestionarlo y venderlo si es necesario. Realizamos todas las gestiones y tramites necesarios para sacarle el mayor partido posible. Localizamos su fincas y terrenos en las diversas zonas, provincias y pueblos de Galicia. También podemos vender la madera de la finca si la tiene.

Nuestro consejo es que cuanto mas tarde en iniciar gestiones y tramites, más dificil será resolver la situación. Desde nuestra empresa le ayudamos a realizar este tipo de gestiones complicadas y a veces prolongadas en exceso en el tiempo.

Mandenos mail ahora mismo explicando su caso a ferradosgalicia@gmail.com y sin ningun tipo de compromiso estudiaremos el punto de partida de su caso.

Una vez analizada la situación le plantearemos diversas opciones para poder llevar a buen termino sus propositos. Estaremos encantados de ayudarle de resolver sus dudas y gestionar sus consultas

Mail.- ferradosgalicia@gmail.com

¿Cual es el precio de un monte en Galicia?

El precio medio del monte en Galicia y Asturias cada vez vale menos donde año a año pierde un valor aproximado de 500 euros por hectárea.

El precio de las fincas de labranza y de monte vuelve a caer en Galicia, por segundo año consecutivo. La cotización media de una hectárea ha bajado más de un 3 %, casi 500 euros menos que el ejercicio anterior. Con esto, Galicia se sitúa, junto con Asturias, como la comunidad autónoma en la que menos se revalorizó el suelo agrícola, durante la última década.  El precio medio de las fincas gallegas es un 20 % más alto que la media del conjunto del país; e incluso en terrenos de labor de secano, Galicia es de las comunidades más caras del estado Español, sobre todo por su agua y productividad.

El precio de la tierra de labradío y forestal sigue bajando y el del prado para trabajos de agricultura sube a un buen ritmo. Ambos tipos de suelo mantienen esa tendencia desde hace años en Galicia. Son datos estimados para la provincia de Pontevedra y aún estando en caída en los últimos años, se mantienen muy por encima de los valores de las otras provincias hasta el punto de casi duplicar el precio de Ourense y casi triplicar el de Lugo en labradío de regadío. Igual situación se produce en el labradío de secano salvo en A Coruña que cotiza más. En Pontevedra supera los 10.500; en Lugo los 8.200 y en Ourense los 9.200, pero el valor de A Coruña es de casi 11.900 euros la hectárea.

Regadío y secano

Donde no hay discusión de precio más elevado es en los prados de regadío y de secano. Las con intensa dedicación a la producción láctea y su alimentación en base a hierba, marcan una necesidad que se refleja en el precio de este tipo de tierra. Así, el prado de regadío en pontevedra puede rondar los 8.000 - 10.000 euros, el doble de precio que en Ourense, cinco mil euros más que el de Lugo y tres más que el de A Coruña.

Pero en el prado de secano el precio mayor y los diferenciales con el resto de provincias aún se manifiestan más claramente. Los pastizales de secano se deprecian aunque son los mas caros de Galicia. En todos los preciso de la tierra, únicamente hay uno que supera a los de la zonas en otras provincias, es el de tierra de labor de secano que se cotiza más en pro los ganaderos de la provincia de A Coruña. La dedicacion láctea comarcal se nota en los elevados precios de los prados.  Hace 5 años una hectárea de labradío se pagaba hasta 4.000 euros más que ahora. Se salvan las tieras y parcelas de tipo viñedo, los cuales pueden llegar a los 20.000 euros de pradera de secano son el valor más alto.