Cómo heredar un monte en Galicia: guía paso a paso

Heredar un monte en Galicia es más habitual de lo que parece. Miles de gallegos (o hijos y nietos de gallegos) se encuentran cada año con que han heredado una o varias parcelas forestales, muchas veces sin saber muy bien qué hacer con ellas. Esta guía te explica el proceso real, con los costes y plazos que nadie te cuenta.

Lo primero: los documentos que necesitas

Antes de ir al notario, reúne estos papeles:

Certificado de defunción: Se pide en el Registro Civil del lugar de fallecimiento o por internet en el Ministerio de Justicia. Es gratuito.
Certificado de últimas voluntades: Se solicita al Registro General de Actos de Última Voluntad (Ministerio de Justicia). Hay que esperar 15 días desde el fallecimiento. Cuesta unos 4€.
Testamento (si existe): El certificado de últimas voluntades te dirá ante qué notario se otorgó. Pide una copia autorizada en esa notaría.
Escrituras de las fincas o, si no las hay, notas simples del Registro de la Propiedad.
Datos catastrales: Referencia catastral, valor catastral. Se consultan gratis en la Sede Electrónica del Catastro.

El proceso paso a paso

1. Aceptar la herencia ante notario

Con toda la documentación, acudes a un notario (puede ser cualquiera, no tiene que ser de Galicia) y se hace la escritura de aceptación y adjudicación de herencia. Tenemos una guía completa sobre herencias de montes y fincas en Galicia con todos los detalles del proceso. Si hay varios herederos, todos deben estar de acuerdo en el reparto o firmar conjuntamente.

Coste: La minuta del notario depende del valor de los bienes. Para un monte de valor catastral bajo, suele estar entre 300€ y 800€. Si hay muchas fincas o la herencia es compleja, puede llegar a 1.500€.

2. Pagar el impuesto de sucesiones

En Galicia existe una bonificación del 99% para herencias entre padres e hijos, cónyuge y ascendientes, siempre que la base imponible no supere ciertos límites (que se actualizan periódicamente). En la práctica, la mayoría de herencias de montes entre familiares directos pagan muy poco o nada de impuesto de sucesiones.

Plazo: 6 meses desde el fallecimiento. Se puede prorrogar otros 6 meses si lo solicitas dentro de los 5 primeros meses. Si te pasas del plazo, hay recargos: 5% los primeros 3 meses, 10% de 3 a 6 meses, 15% de 6 a 12 meses y 20% a partir de ahí.

Dónde se presenta: En la Atriga (Agencia Tributaria de Galicia), presencialmente o por sede electrónica.

3. Inscribir en el Registro de la Propiedad

Con la escritura de herencia y el justificante de pago del impuesto, hay que inscribir las fincas a tu nombre en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Coste: Entre 100€ y 300€ por finca, dependiendo del valor.

¿Es obligatorio? Legalmente no es obligatorio, pero sin la inscripción no puedes vender, hipotecar ni hacer casi nada con la finca. Es imprescindible.

4. Actualizar el Catastro

El último paso es comunicar el cambio de titularidad al Catastro mediante el modelo 900D. Es gratuito y se puede hacer por internet. Muchos propietarios se olvidan de este paso y luego tienen problemas cuando quieren vender o cuando les llegan requerimientos de limpieza a nombre del fallecido.

¿Qué pasa si no hay testamento?

Si la persona fallecida no dejó testamento, hay que hacer una declaración de herederos abintestato ante notario. Explicamos todo el proceso en detalle en heredar un monte sin testamento en Galicia. El notario redacta un acta de notoriedad con dos testigos que conozcan al fallecido y su familia. El coste del acta suele estar entre 250€ y 500€, y se suma al coste normal de la escritura de herencia.

El orden de herederos sin testamento es: hijos → padres → cónyuge → hermanos → sobrinos → otros parientes hasta 4º grado.

¿Y si vivo fuera de Galicia?

Es muy habitual. Muchos herederos viven en Madrid, Barcelona, el extranjero. La buena noticia es que casi todo se puede hacer a distancia con un poder notarial. Lo explicamos a fondo en nuestra guía para heredar una finca en Galicia viviendo en el extranjero. Otorgas un poder ante notario (o ante el cónsul español si vives fuera de España) a favor de un familiar o profesional en Galicia, y esa persona hace todos los trámites en tu nombre.

El problema real: montes sin escrituras

En Galicia es muy común que los montes no estén inscritos en el Registro de la Propiedad. Llevan generaciones pasando de padres a hijos "de palabra" sin formalizar nada. Si no sabes ni qué fincas tenía el fallecido, lee nuestra guía para localizar fincas de un familiar fallecido sin escrituras. Esto complica la herencia porque hay que reconstruir la cadena de titularidad, que puede requerir actas de notoriedad, expedientes de dominio o certificaciones catastrales.

Si tu monte no tiene escrituras, no te asustes: tiene solución, pero es un trámite más largo y costoso (entre 500€ y 2.000€ adicionales, dependiendo de la complejidad). Y si descubres que el Catastro dice una cosa y las escrituras otra, también se puede arreglar sin ir a juicio.

Errores habituales que debes evitar

Dejar pasar los plazos del impuesto de sucesiones. Los recargos se acumulan y al final pagas más de impuesto que de notario. Lee los 3 errores letales al heredar fincas rústicas en Galicia para evitarlos.
No inscribir la herencia en el Registro de la Propiedad. Sin inscripción, la finca sigue a nombre del fallecido y no puedes hacer nada con ella.
No actualizar el Catastro. Te puede llegar un requerimiento de limpieza o un IBI a nombre de una persona fallecida hace 10 años.
Ignorar las obligaciones de limpieza de fincas a menos de 50 metros. Como nuevo propietario, heredas también la obligación de mantener la finca limpia. Y las multas por no limpiar pueden ser de miles de euros desde el momento en que aceptas la herencia.
No comprobar si hay deudas o cargas. Antes de aceptar, pide una nota simple en el Registro para ver si la finca tiene hipotecas, embargos o servidumbres.

Coste total orientativo de heredar un monte

Concepto	Coste aproximado
Certificados (defunción, últimas voluntades)	5€ - 10€
Copia del testamento	30€ - 60€
Notario (escritura de herencia)	300€ - 1.500€
Impuesto de sucesiones (familiares directos)	0€ - 200€ (con bonificación gallega)
Registro de la Propiedad	100€ - 300€ por finca
Catastro (modelo 900D)	Gratuito
Total orientativo	500€ - 2.000€

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta heredar un monte en Galicia?

El coste total orientativo oscila entre 500 y 2.000 euros, incluyendo notario, impuesto de sucesiones, Registro de la Propiedad y certificados. En Galicia, las herencias entre familiares directos tienen una bonificación del 99% en el impuesto de sucesiones, por lo que la carga fiscal suele ser mínima.

¿Qué plazo tengo para hacer la herencia de un monte?

El plazo clave es el del impuesto de sucesiones: 6 meses desde el fallecimiento. Puedes prorrogarlo otros 6 meses si lo solicitas dentro de los primeros 5 meses. Si te pasas del plazo sin pedir prórroga, se aplican recargos automáticos que van del 5% al 20% más intereses de demora.

¿Puedo heredar un monte en Galicia si vivo fuera?

Sí. Casi todo el proceso se puede hacer a distancia mediante un poder notarial. Otorgas un poder ante notario o en el consulado español a favor de un familiar o profesional en Galicia, y esa persona realiza todos los trámites en tu nombre: escritura, impuestos, Registro y Catastro.

¿Qué hago si el monte heredado no tiene escrituras ni está en el Registro?

Es un caso muy habitual en Galicia. Puedes aceptar la herencia igualmente y después regularizar la situación mediante un expediente de dominio notarial o usando la certificación catastral como título para inscribir. El coste adicional suele estar entre 500 y 2.000 euros dependiendo de la complejidad.

Este contenido es informativo y no constituye asesoramiento jurídico, fiscal ni profesional. Las cifras, plazos y normativas pueden variar. Consulta con un profesional antes de tomar decisiones sobre tu situación concreta.