Qué hacer con un monte heredado que no quieres en Galicia

Tu padre, tu tío o tu abuela te han dejado un monte en Galicia. Tú vives en Madrid, Barcelona, Londres o Buenos Aires. No tienes ni idea de dónde está exactamente, no sabes si hay árboles que cortar o matorrales que limpiar, y lo que sí sabes es que no quieres complicarte la vida. ¿Qué opciones tienes? Más de las que crees.

Antes de decidir: averigua qué tienes

No tomes ninguna decisión sin saber qué has heredado exactamente. Muchos montes gallegos tienen más valor del que parece — o más obligaciones.

Localiza las fincas: Usa el visor Sixpac o la Sede Electrónica del Catastro para ver las parcelas en el mapa. Si no tienes los datos, sigue nuestra guía para localizar fincas de un familiar fallecido.
Comprueba si hay madera: Si hay eucalipto o pino adulto, puede tener un valor de varios miles de euros. Consulta los precios actuales del eucalipto.
Mira la clasificación del suelo: Un monte rústico forestal vale poco, pero una parcela en núcleo rural o suelo urbanizable puede valer mucho más.
Revisa las cargas: ¿Tiene hipoteca? ¿Está en zona de concentración parcelaria? ¿Hay servidumbres de paso?

Opción 1: Vender

Si no quieres el monte, véndelo. Es la opción más limpia.

Cómo:

Si tiene madera, vende primero la madera y luego el terreno. Un monte recién cortado vale menos como finca, pero la madera puede ser la parte más rentable.
Pon un precio realista. Las fincas rústicas en Galicia se venden entre 0,50€ y 5€/m² según zona, acceso y tipo de suelo. Excepto si tiene madera madura, edificaciones o clasificación urbanística especial.
Publica en portales especializados (Idealista Rural, Fotocasa, Milanuncios) o contacta con profesionales locales.

Impuestos: tendrás que pagar plusvalía municipal (si la hay) e IRPF por la ganancia patrimonial. Si acabas de heredar, el valor de adquisición es el declarado en la herencia, así que la ganancia puede ser mínima.

Opción 2: Aprovechar la madera y mantenerlo

Si el monte tiene eucalipto joven (plantado hace menos de 12 años), lo más rentable es esperar a que madure y vender la madera. Un monte de eucalipto bien gestionado puede generar entre 3.000€ y 15.000€ por hectárea cada 12–15 años.

Mientras tanto, tus obligaciones son:

Limpieza obligatoria según la ley de biomasa (sobre todo si hay viviendas a menos de 50 metros)
Pagar el IBI (para fincas rústicas, suele ser de 5€ a 50€/año)

Puedes contratar a alguien local para que se encargue de la limpieza una vez al año (100–400€/ha).

Opción 3: Alquilar o ceder el uso

Poco habitual con montes, pero posible:

Arrendar para pasto: si la finca es de pradera, algún ganadero local puede interesarle
Ceder para explotación forestal: un profesional planta, mantiene y corta; tú cobras un porcentaje
Ceder a una comunidad de montes: si en tu parroquia hay una comunidad vecinal de montes, puedes integrar tu finca

Opción 4: Renunciar a la herencia

Si el monte no vale nada, tiene cargas o simplemente no quieres ninguna responsabilidad, puedes renunciar a la herencia. Pero ojo:

La renuncia es total — no puedes quedarte la cuenta del banco y renunciar al monte. Renuncias a todo.
Es irrevocable — no hay marcha atrás.
Tiene plazo: debes hacerla antes de aceptar la herencia (explícita o tácitamente).

Lo que NO debes hacer: abandonarlo sin más

Muchos herederos simplemente ignoran el monte. Esto es un error por varias razones:

Si la Xunta te envía una carta por finca sin desbrozar y no la recibes (porque la mandan al Catastro y tú no has actualizado el titular), los plazos corren igualmente
Las multas por no limpiar van de 1.000€ a 100.000€
En caso de incendio, puedes tener responsabilidad civil e incluso penal
El IBI se sigue devengando y puede llegar un día un requerimiento de la Hacienda local con años de atrasos

Preguntas frecuentes

¿Puedo donar el monte al ayuntamiento o a la Xunta?

En teoría sí, pero en la práctica la mayoría de ayuntamientos y la Xunta no aceptan donaciones de montes particulares de poco valor. Puedes intentarlo, pero no cuentes con ello.

¿Cuánto cuesta mantener un monte heredado si no hago nada con él?

Entre IBI (5–50€/año), limpieza obligatoria (100–400€/ha/año si contratas a alguien) y seguros opcionales, un monte pequeño puede costar entre 200€ y 600€ al año de mantenimiento mínimo.

¿Y si somos varios herederos y no nos ponemos de acuerdo?

Es el escenario más frecuente. Tenemos un artículo específico sobre qué hacer cuando heredas un monte a medias y tu hermano no quiere vender y otro sobre cómo salir de un proindiviso.